トレーラーハウスとは

　トレーラーハウスとは、キャンピングトレーラーの体裁を取りながら、特定の場所に定住する目的で設置するキャンピングカーである。電気や水道、下水道などを車両内で完結させず、公営企業のサービスを直に受け入れるものも多く、タイヤがついているだけのプレハブ住宅と考えても良い豪華なものもある。
　日本では、タイヤが付いていることから、建築基準法の適用外となり、不動産扱いされないことに目を付け、数台のトレーラーを連結して大型の居宅とする例がある。公的キャンプ場のバンガロー代わりに購入、通常時はキャンプ場の施設として、災害時には仮設住宅としての利用を目論む自治体もある。

トレーラーハウスってどんなもの？

・トレーラーハウスの税金
　トレーラーハウスは正式には「パークトレーラー」と呼ばれ、住宅（不動産）でありながら特殊自動車（動産）に分類されます。又、特殊自動車でありながら駆動装置（エンジン）を持たないため次の税金が非課税となります。
　①固定資産税②不動産取得税③自動車税④自動車重量税⑤自動車取得税。従ってお支払い頂く税金は購入時の消費税だけです。車検の取得や自賠責保険への加入義務もありません。
・トレーラーハウスは万全装備
　住宅設備・家具・家電品も標準装備しておりますので、身の回り品をまとめるだけで引っ越しが完了します。電気・ガス・水道のライフラインは各事業局に設置依頼して下さい。
・トレーラーハウスは多用途
　住宅・別荘・離れ・事務所・宿泊施設など色々な用途に利用出来ます。
・トレーラーハウスの設置基準
　住宅でありながら特殊車両であるため建築基準法の制限を受けません。建築確認も必要ありませんし、市街化調整区域、農地、原野、山林等へも設置する事が出来ます。駐車場として利用可能な土地であれば何処でも設置して住むことができます。
・トレーラーハウスの耐震構造
　トレーラーハウスは地面/基礎に固定されず、ジャッキアップしているだけです。万一大きな地震が発生してもジャッキが外れるだけで揺れはタイヤが吸収しますので倒壊の危険は全くありません。また、家具類はすべて作り付けですので倒れる心配もありません。
・トレーラーハウスの減価償却
　事業用としてご利用の場合は、減価償却が４年と短期間ですので、購入代金の２５％を毎年減価償却する事が出来ます。大きな節税効果を発揮いたします。

★トレーラーハウス★

トレーラーハウスの建築基準法上の取り扱いについて

・（平成９年３月３１日　建設省住指発第１７０号）　各都道府県建築主務部長あて建設省住宅局建築指導通知
　近年、キャンプ場において、トレーラーハウス（車検を有しない移動型住宅で、原動機を備えず牽引車により牽引される物をいう。以下同じ）を利用する例が増加しており、その建築基準法上のと利扱いについて疑義を生じている向きもあるため、今般、その取り扱いを下記の通りとする事としたので、移管の内容取り扱われたい。尚貴官下特定行政庁に対しても、この旨周知方お願いする。
・記
　トレーラーハウスのうち、規模（床面積、高さ、階数等）、形態、設置状況（給排水、ガス、電気の供給又は冷暖房設備、電話等の設置が固定された配管、配線によるものかどうか、移動の支障となる階段、ポーチ、ベランダ等が設けられているかどうかなど）等から判断して、随時かつ任意に移動できるものは、建築基準法第２条第一号に、規定する建築物には該当しないものとして取り扱う事。
・建築基準法第２条
　第２条　この法律において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
　第一号　建築物：土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの（これらに類する構造のものを含む）に付属する門若しくは堀、観覧のための工作物又は近若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗、興業場、倉庫、その他これらに類する施設（鉄道及び軌道の線路敷地内の運転保安に関する施設、プラットホームの上家、貯蔵槽その他これらに類する施設を除く）をいい、建築設備を含むものとする。
★トレーラーハウスのオイシイ（良い）ところ
　トレーラーハウスは、即、利用できます。設置作業は一日で終了します。トレーラーハウスは完成された住居スペースです、基礎工事も建築工事も不要です。
　トレーラーハウスは、建築物ではないので、建築確認が不要、建ぺい率の対象にもなりません 。
　トレーラーハウスは、設置場所の地目（調整区域、荒地、山林）を問いません 。
　トレーラーハウスは、車両扱いの為、固定資産税の対象外です。原動機を搭載していない為自動車税の対象にもなりません。
　トレーラーハウスは、居住スペースだけでなく店舗や事務所としてもご利用いただけます。法人の場合は、4年で償却が可能 です。
　トレーラーハウスは、銀行のオートローン（自動車ローン）が利用可能です。

★トレーラーハウス・キャンピングカー・モーターホーム・トレーラー★

Copyright © 2008 トレーラーハウス